Davacılar, miras bırakanın kayden paydaşı olduğu taşınmazın bazı bağımsız bölümlerinin üçüncü kişilere kiraya verilerek kullanıldığını, kira gelirlerinin kendilerine ödenmediğini iddia ederek ecrimisil davası açmışlardır. Davalı, zamanaşımı itirazında bulunmuş ve davanın reddini talep etmiştir. Mahkeme, taşınmazın davalı tarafından üçüncü kişilere kiraya verildiği gerekçesiyle davayı kabul etmiştir. Davalı tarafından yapılan temyiz itirazı ise yerinde görülmemiştir ve hüküm onanmıştır.
Kararda bahsedilen kanun maddeleri şunlardır:
- Ecrimisil davası, Türk Medeni Kanunu'nun 706. maddesi gereğince açılabilmektedir. Bu maddeye göre, bir taşınmazda başkasının kusuruyla eylem yapma hakkı doğan kişi, hak sahibine bildirimde bulunarak belirli bir süre içinde eylemin durdurulmasını ve zararının giderilmesini talep edebilir. Bu süre içinde eylem durdurulmaz ya da zarar giderilmezse, hak sahibi ecrimisil davası açabilir.
- Paylı mülkiyette, kat mülkiyetine ilişkin hükümler uygulanmaktadır. Bu kapsamda, Türk Medeni Kanunu'nun 833. maddesi uyarınca, kat malikleri arasında ortak mülkiyete konu olan taşınmaz üzerinde, kat mülkiyeti kurulmadıkça, paydaşlar arasında müşterek mülkiyet mevcuttur.