Tapu iptali ve tescil davası, davacının dava dışı borçlu tarafından icra takibi başlattığını ve takibin kesinleşmesiyle borçluya ait taşınmazda haciz konulduğunu belirtmesiyle başlamıştır. Taşınmaz üzerindeki haciz devam ederken, 3. kişi tarafından açılan ihalenin usulsüzlüğü nedeniyle ihalenin feshi davası açılmış ve tapu kaydının iptali ile önceki malik adına tescili istenilmiştir. İlk derece mahkemesi, ihalenin feshi kararının kesinleşmesi ve davalı adına olan kaydın yolsuz hale gelmesi nedeniyle tapu kaydının iptali ile eski malik adına tescili yönünde karar vermiştir. Ancak, davalının istinaf başvurusu üzerine Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi, davacının tapu iptali ve tescil davası açmakta taraf sıfatı ve hukuki yararı olmadığı gerekçesiyle ilk derece mahkemesinin kararını bozmuştur. Bozma ilamına göre, davanın kabulü yönünde yeni bir karar verilmesi gerekmektedir.
Kanun maddeleri: HMK 297/2, HMK 373/3, HMK 371/1-a, HMK 373/2