Davalı kira sözleşmesini erken feshettiği için kiracının boş kalan aylara ilişkin kira alacağının tahsiline karar verilmiştir. Ancak, mahkemece yapılan sözleşme incelemesinde, sözleşmenin ihbar koşuluna uygun olarak feshedildiği ve kiralananın tahliye edildiği belirlenmiştir. Bu nedenle, davanın reddine karar verilmesi gerektiği sonucuna varılmıştır. Kanun maddeleri açıklama gerektirmemektedir.