Davanın konusu kira alacağının tahsiline yönelik icra takibi sırasında yapılan itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesidir. Davacı, kira alacağını tahsil etmek için icra takibi başlatırken, davalı borçlu borca haksız yere itiraz etmiş ve itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemiyle dava açılmıştır. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiş ancak davalı tarafından temyiz edilmiştir. Elbirliği mülkiyetinde, ortakların davaya katılmaları sağlanamaz ise miras bırakanın terekesine temsilci atanması sağlanarak temsilci huzuruyla dava yürütülür. Paylı mülkiyette ise paydaşlardan biri kendi hissesine düşen alacağı isteyebilir. Mahkemece, dava konusu kiralanan taşınmaza ait tapu kaydının getirtilerek alacaklının tek başına kira alacağının tamamı ve kiralananın tahliyesi için takip başlatıp başlatamayacağı üzerinde durularak karar verilmesi gerekir. Karar, İİK'nun 366 ve 6100 sayılı HMK'nın Geçici 3. maddesinin yollamasıyla 1086 sayılı HUMK'nun 428. maddesi uyarınca bozulmuştur. Kanun maddeleri, Türk Borçlar Kanunu'n