Davalı bir kiracı, tahliye davasına karşı temyiz etmiştir. Davacı, kiralananın süresi dolmasından önce davalıya yeni bir sözleşme yapılmayacağına dair ihtarname göndermesine rağmen tahliye edilmediğini belirtmiş ve davalının tahliyesini talep etmiştir. Davalı ise, aralarında böyle bir sözleşmenin olmadığını iddia etmiştir. Mahkeme, süre bitimi nedeniyle davanın kabul edilmesine ve kiralananın tahliyesine karar vermiştir. Ancak yasa kapsamında olan bir işyerinin kira süresinin sona ermesi nedeniyle tahliyesi mümkün değildir ve sadece sınırlı nedenlerle tahliye kararı verilebilir. Mahkeme, davanın bu nedenle reddedilmesi gerektiğini belirtmiştir. Ayrıca, davacının iş yeri ihtiyacı nedeniyle tahliye talebi üzerine durulması ve taraf delillerinin toplanması gerektiği belirtilmiştir.
Kanun maddeleri:\n- 6570 Sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanunun 7. maddesi: Tahliye sebeplerini sınırlı olarak saymaktadır.\n- 6570 Sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanunun 11. maddesi: Kiracının süresi bitiminde kiralananı tahliye etmesi gerektiğini belirtmektedir.