Davalı, kiralananın temerrüt nedeniyle tahliyesi ve kira alacağının tahsili isteğine karşı mahkemenin verdiği kararın temyizini istedi. Ancak Borçlar Kanunu'nun 260. maddesi uyarınca istenen kira bedelinin muaccel olması ve verilen otuz günlük sürede ödenmemiş olması gerekmektedir. Ayrıca ihtarnamede kira parasının ödenmezse aktin feshedileceğinin belirtilmesi gerekmektedir. Davacının bu koşulları sağlamayan ihtarnameler gönderdiği için tahliye isteği reddedilmelidir. Kanun maddeleri: 818 S. Borçlar Kanunu [Madde 260].