Bu dava onalım hakkının kullanılmasıyla ilgilidir. Davalı, payın üçüncü kişiye satışından sonra paydaşlara bildirim yapmadığı için alacağı bedelin gerçek değerinin belirlenmesini talep ediyor. Ancak yargıtay, noter aracılığıyla paydaşlara bildirim yapılması zorunluluğunu hatırlatarak, davalının kendi eylemiyle sebep olduğu sıra dışı bir durum olmadığını, dolayısıyla tapuda gösterilen satış bedeli ile alıcı tarafından ödenen tapu giderlerinin toplamı olan onalım bedelinin esas alınması gerektiğini belirtiyor. Kararda, onalım hakkının paylı mülkiyet ilişkisiyle doğduğu ve tapuda gösterilen satış bedeli ile alıcı tarafından ödenen harç ve masrafların toplamının onalım bedelini oluşturduğu vurgulanıyor. \r\n\r\n4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 733. maddesine göre, onalım hakkı paylı mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazlarda payın üçüncü kişiye satılması halinde, diğer paydaşlara öncelikle satın alma yetkisi veren bir haktır. Onalım bedeli tapuda gösterilen satış bedeli ile satışa konu olan pay için ödenen harç ve masrafların toplamından oluşur. Satışın alıcı veya satıcı tarafından paydaşlara noter aracılığı ile bildirilmesi zorunludur. Bu yükümlülüğün yerine getirilmemesi durumunda satışa konu payın değerindeki artış nedeniyle onalım bedelinin belirlenmesi istenemez.