Antalya 3. Tüketici Mahkemesi'nde görülen bir alacak davasında verilen karar, Bölge Adliye Mahkemesi tarafından istinaf başvurusunun esastan reddine yönelik olarak verilmiştir. Dava, satılanın ayıplı (gizli ayıplı) çıkması nedeniyle, gayrimenkul satışına yönelik sözleşmenin feshi ile ödenen bedelin istirdadına yönelik yapılmıştır. Davacı taraf, kiracıların kısa süreli oturmalarından sonra, tavandan gelen su sızıntıları nedeniyle kira sözleşmelerini feshederek, kiralanandan çıkmıştır. Antalya 1.Sulh Hukuk Mahkemesine başvurarak, ayıbın niteliğinin tespitini isteyen davacının, açığa çıkan ayıbı zamanında haber vermediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Ancak, davacı tarafından yapılan tespit dosyasında gizli ayıp olduğu bilirkişi tarafından tespit edilmiştir. Madde 223'ün belirttiği gibi, bu tür ayıbın bulunduğu sonradan anlaşılırsa, hemen satıcıya bildirilmelidir. Mahkeme ise davacının beyanları ile sabit olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar vermiştir. Ancak, davacının gizli ayıbın varlığını öğrendiği tarihin tespit dosyasında alınan rapor tarihi olduğu ve ayıbın süresinde satıcıya bildirildiği kabul edilmelidir. Kararın bozulması gerektiği kanısında olan yazara göre, dosyanın ilk derece mahkemesine gönderilmesi ve TBK'nun 223. maddesi uyarınca incelenip sonucu dairesinde