Dava iş yerine ihtiyaç nedeniyle kiralananın tahliyesine ilişkindir. Davacı satın aldığı işyeri nedeniyle konut ihtiyacı olduğundan ihtar göndermiş ancak davalı ihtarnamaya rağmen taşınmazı tahliye etmemiştir. Mahkeme ihtarnamenin tebliği geçersiz olduğundan bahisle davanın reddine karar vermiştir. Ancak, yasal süreler içinde ihtarnamenin tebliğinin doğru bir şekilde yapılmış olduğu anlaşıldığından dava süresince açılmıştır. 6570 sayılı Yasa kapsamında açılan davalarda, ihtiyacın kanıtlanması gerekir ve yeni malikin seçimine bağlı olarak farklı şartlar gerekmektedir. Bu nedenle, hüküm bozulmuştur. Kanun maddeleri: 6570 Sayılı Yasa'nın 7/d maddesi, Tebligat Kanunun 21. maddesi, Tüzüğün 28. maddesi, HUMK'nun 428. maddesi.