Davalı, İstanbul Halkalı Toplu Konut Projesi’nden satın aldığı bağımsız bölümün geç teslimi ve ayıpları nedeniyle bedel farkı ve kira kaybının tazmini için dava açmıştır. Ancak mahkeme, davanın reddedilmesine karar vermiştir. Davacı, bu kararı temyiz etmiştir. Yargıtay ise, davacının gizli ayıplar nedeniyle dava açmak için belirlenen süreyi ihlal ettiğini tespit etmiştir. Kararda, ayıp ihbarının süresinde yapılması gerektiği, ayıpların ortaya çıkma süresinin birkaç yıla kadar uzayabileceği belirtilmiştir. Ayrıca, ayıp ihbarı için herhangi bir şekil şartı getirilmediği vurgulanmıştır. Bu nedenle, davacının diğer temyiz itirazları incelenmemiş ve karar bozulmuştur.
Kanun Maddeleri:
- 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’un 30. maddesi \n- 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 223. maddesi (818 sayılı Borçlar Kanunu’nun 198. maddesi)