Davalı tarafın ödemiş olduğu kira bedeli, davanın reddi nedeni olarak kabul edilmiş ve dava reddedilmiştir. Ancak, Yargıtay kararına göre davalının artırarak ödediği kira parasını ödemekten vazgeçip önceki dönem kira parasını ödemeye başlaması halinde, davalı kiracıyı kira parasının arttırılmış halini ödemesi için zorlayamayacağı için yeni dönem kira parasının mahkemece hüküm altına alınmasında davacının hukuki yararı vardır. Mahkemece, bilirkişilerden taşınmazın boş olarak kiraya verilmesi halinde getirebileceği kira parasının tespiti yapıldıktan sonra kira bedelinden uygun bir hak ve nesafet indirimi yapılarak karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme sonucu, davanın reddi hatalı kabul edilerek karar bozulmuştur.
Kanun maddeleri: HUMK.nun 428. maddesi, 18.11.1964 tarih ve 2/4 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı.