Dava, muris muvazaası nedeniyle tapu iptali ve pay oranında tescil isteği üzerine açılmıştır. Mahkeme, temlikin muvazaalı olarak yapıldığını sabit görerek davanın kabulüne karar vermiştir. Karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiş ve Yargıtay 1. Hukuk Dairesi tarafından incelenmiştir. Dosya içeriği ve toplanan deliller incelendikten sonra, davacı annesinin ölümüyle elbirliği (iştirak) halinde mülkiyet söz konusu olduğu anlaşılmış ve dava mirasçıların tamamı tarafından takip edilmediğinden davanın TMK'nin 640. maddesi uyarınca atanacak temsilci aracılığı ile sürdürülmesi gerektiği belirtilmiştir. Bu sebeple, davanın esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir. Davalının temyiz itirazı kabul edilerek hüküm bozulmuştur.
Detaylı anlatım:\nElbirliği (İştirak) halinde mülkiyet, aralarında ortaklık bağı bulunan kişilerin, bu ortaklık nedeniyle bir mala veya hakka birlikte malik olma durumudur. TMK'nın 701 ila 703 maddelerinde düzenlenen bu tür mülkiyetin (ortaklığın) tüzel kişiliği olmadığı gibi eşya üzerinde ortaklardan her birinin doğrudan doğruya bir hakkı da yoktur. Mülkiyet bir bütün olarak ortaklardan tümüne aittir. Başka bir anlatımla ortaklık tasfiye oluncaya kadar ortaklardan birinin ayrı mal veya hak sahipliği bulunmayıp, hak sahibi ortaklıktır.
4721 s. Türk Medeni Kanunu'nun 701. maddesi \"Kanun ve kanunda öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan topluluk dolayısıyla mallara birlikte malik olanların mülkiyeti, elbirliği mülkiyetidir. Elbirliği mülkiyetinde ortakların belirlenmiş payları olmayıp her birinin hakkı, ortaklığa giren malların tamamına yaygındır.\" biçiminde açıklanmıştır.
TMK'nın 702/2 maddesi, elbirliği (iştirak) halinde mülkiyeti oluşturan anlaşmada ortaklık adına hareket etme yetkisinin kime ait olacağı belirtilmemişse, ortaklığın tasfiyesini isteme hakkı dışındaki tüm işlemlerde ortakların (iştirakçilerin) oybirliğiyle karar almaları ve birlikte hareket etmeleri zorunluluğu olduğunu belirtmektedir.
Elbirliği (İştirak) halinde mülkiyetin zorunlu dava arkadaşlığı bulunmaktadır. Zorunlu dava arkadaşlığının sözkonusu olduğu hallerde, \"zorunlu dava arkadaşları hakkında birbirinden farklı karar verilemez\" ilkesi uyarınca mahkeme hepsi hakkında aynı ve bir karar vermelidir.