Tapu iptal ve tescil davası ehliyetsizlik nedenine dayalı olarak açılmıştır. Mahkeme, elbirliği mülkiyeti nedeniyle davanın reddine karar vermiştir. Ancak, dava ehliyetsizlik nedenine dayalı olduğu için pay oranında istekte bulunulmadığından ehliyetsizlik iddiasının değerlendirilmesi gerekmektedir. Bu nedenle, tüm dava dışı mirasçılara tebliğat çıkartılmalı, temsilci atanmalı ve deliller toplanarak mahkeme kararı verilmelidir. Kararda geçen kanun maddeleri: Türk Medeni Kanunu'nun 640, 701-703, 1023 maddeleri ve 2659 Sayılı Yasa'nın 7 ve 16. maddeleri.