Davacı, paydaşı olduğu bir taşınmazın bölümüne davalıların müdahale ettiğini ileri sürerek el atmanın önlenmesini istemiştir. Mahkeme, davacının taşınmazın belirli bir bölümünü çekişmesiz olarak kullandığından bahisle davayı reddetti. Ancak, paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş vaki el atmanın önlenmesini her zaman isteyebilir, ancak önce kesin sonuç getiren taksim veya şuyun satış yoluyla gidermesi gerekmektedir. Yurdumuzda paylı taşınmazların tapuda resmi ifrazları yapılmadan haricen veya fiilen taksim edilip kullanıldığı bir gerçektir. M.K.'nun 706, B.K.'nun 213, T.K.'nun 26. maddeleri hilafına tapulu taşınmazlarda harici veya fiili taksim ile payların mülkiyeti ana taşınmazdan ayrılamaz ise de, taşınmazın kullanma biçimi tüm paydaşlar arasında varılan bir anlaşma ile belirlenmiş ya da fiili bir kullanma biçimi oluşmuş, uzun süre paydaşlar bu durumu benimsemişlerse kayıtta paylı, eylemsel olarak (fiilen) bağımsız bu oluşumun tapuda yapılacak resmi taksime veya şüyuun satış suretiyle giderilmesine yahut o yerde bir imar uygulaması yapılmasına kadar korunması \"ahde vefa\" kuralının yanında M.K.'nun 2. maddesinde düzenlenen iyi niyet kuralının da bir gereğidir. Kararda geçen kanun maddeleri: M.K.'nun 706, B.K.'nun 213, T.K.'nun 26. maddeleri ve M.K.'nun 2. maddesi.