Davalı tarafından haksız olarak kullanılan bir taşınmaz için ecrimisil davası açan davacının talebi yerel mahkeme tarafından kabul edilmiştir. Ancak, dosya incelendiğinde ecrimisil hesabının uzmanlık gerektiren bir husus olduğu ve taşınmazın niteliğine uygun bilirkişi marifetiyle keşif ve inceleme yapılarak haksız işgal tazminatı miktarının belirlenmesi gerektiği anlaşılmıştır. Bu nedenle, emsal kira sözleşmelerinin incelenmesi, bilirkişi raporunun somut bilgi ve belgelere dayanması ve değerlendirmenin gerekçelerinin bilimsel verilere uygun şekilde HMK'nin 266 vd. maddelerine uygun olarak açıklanması gereklidir. Mahkeme tarafından yapılan inceleme yetersiz olduğundan ve bilirkişi raporunun yeterli olmadığından dolayı davalının temyiz itirazları kabul edilerek hüküm bozulmuştur. Kanun maddeleri ise 1086 sayılı HUMK'nun 428. maddesidir.