Davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle yapılan inceleme sonunda tahliyeye karar verilmesi üzerine karar davalı tarafından temyiz edilmiştir. Uyuşmazlık, İİK.nun 10.babında kiralanan taşınmazların tahliyesini düzenleyen maddelere dayanılarak açılan bir davada HMK.nun 320/1 maddesi karşısında tarafların duruşmaya davet edilmeksizin dosya üzerinden karar verilip verilmeyeceği noktasındadır. İcra mahkemesinin itirazın kaldırılması ve tahliye davaları ile tek başına temerrüt nedeniyle tahliye davalarında da duruşma yapması zorunludur. HMK.nun 320/1 maddesi duruşma açılmadan dosya üzerinden karar verilmesinde hakime takdir hakkı tanıdığı hallerde dosya üzerinden karar verilebileceğini belirtir. Ancak duruşma açılarak yargılama yapılması gerekirken, evrak üzerinden karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır. Kararın bozulmasına karar verilmiştir. Kanun maddeleri: İİK.nun 10.babı, 269/d, 70, 18 ve HMK.nun 320/1, 27, T.C. Anayasası'nın 36.maddesi, Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesinin 6.maddesi.