Mahkeme, bir kiracı ile ev sahibi arasındaki kira sözleşmesindeki tahliye ve kira alacaklarına ilişkin davanın incelenmesi sonucunda, kira alacağı talebinin kabul edildiğini ancak tahliye talebinin reddedilmesi gerektiğine karar vermiştir. Bunun nedeni, davada iki haklı ihtar olgusunun gerçekleşmediği ve ihtarların malik tarafından değil kiralayan tarafından yapılmış olmasıdır. Bu eksiklik nedeniyle, mahkeme davada tahliye talebinin reddedilmesi gerektiğine hükmetmiştir. Kanun maddesi olarak ise mahkeme 6570 sayılı Yasa'nın 7/e maddesi uyarınca açılacak iki haklı ihtar nedenine dayalı tahliye davasının kiralayan tarafından açılması gerektiğini belirtmiştir.