Mahkeme, bir taşınmazın ortaklığının giderilmesine ilişkin davada, satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş ancak tapuda paydaş olmayan bir kişiye ait olan bütünleyici parça yönünden satış bedelinden pay verilmesinin doğru olmadığı gerekçesiyle hükmü bozmuştur. Paydaşlığın satış yoluyla giderilmesi halinde, ortaklığa ait bütünleyici parçaların arzla birlikte satılması gerektiği belirtilerek, muhdesatın bir kısım paydaşlara ait olduğu tapuda şerh varsa veya bütün paydaşlar ittifak ediyorlarsa ve muhdesat arzın değerinde bir artış meydana getiriyorsa, bu artışın belirlenmesi için dava tarihi itibariyle arzın ve muhdesatın değerleri ayrı ayrı tespit edilir. Belirlenen bu değerler toplanarak taşınmazın tüm değeri bulunur. Bulunan bu değerin ne kadarının arza ne kadarının muhdesata isabet ettiği oran kurulmak suretiyle belirlenir. Satış sonunda elde edilen bedelin bölüştürülmesinde bu oranlar esas alınarak yapılır. Kanun maddeleri: Türk Medeni Kanunu Madde 816, Madde 817, Madde 818.