Tapu iptali ve tescil davasında davalı, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı olarak dava açılmıştır. Davalıya yapılan temlikin gerçek yönünün tespiti, adil ve doğru bir çözüme ulaştırılabilmesi için önemlidir. Bu tür davaların çözüme ulaştırılabilmesi için ülke ve yörenin gelenek ve görenekleri, toplumsal eğilimleri, olayların olağan akışı, satış bedeli ile gerçek değer arasındaki fark gibi olgulardan yararlanılması gereklidir. Olaya bakıldığında, temlikin gerçek satış olduğu sonucuna varılmaktadır. Kararda, Türk Medeni Kanunu'nun 706., Türk Borçlar Kanunu'nun 237. (Borçlar Kanununun 213.) ve Tapu Kanunu'nun 26. maddelerine atıfta bulunulmuştur.