Davacı, çekişmeli taşınmazda elatmanın önlenmesi için dava açmıştır. Mahkeme, davacının paydaşı olduğu taşınmazda, taksim sonucunda çekişmeli bölümün davacının değil İ.Y. kullanımına bırakıldığı gerekçesiyle davanın reddine karar vermiştir. Ancak, paydaşlar arasında harici bir taksim sözleşmesi ve özel bir parselasyon planın olup olmadığı veya fiili kullanma biçiminin oluşup oluşmadığı üzerinde özenle durulması gerektiği belirtilmiştir. TMK ve BK'nun ilgili maddelerine göre kiraya verme işlemi önemli bir işlemdir ve paydaşların çoğunluğunun sağlanması ile geçerli hale gelir. Paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan payına vaki elatmanın önlenilmesini her zaman isteyebilir. Elbirliği mülkiyetinde dahi paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine elatmanın önlenilmesi davası açabilir. Ancak, paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı elatmanın önlenilmesi davasının dinlenme olanağı yoktur. Yerleşmiş Yargıtay içtihatlarına ve aynı doğrultud