Davacılar, miras bırakanının taşınmazını muvazaalı olarak davalı S...e devrettiğini ve onun da taşınmazı murisin oğlu davalı O...a temlik ettiğini ileri sürerek tapu kaydının iptali ile miras payları oranında adlarının tescilini istemişlerdir. Mahkeme, işlemlerin danışıklı olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar vermiştir. Ancak Yargıtay İçtihatları ve İnançları Birleştirme Kararına göre muvazaa niteliği taşıyan işlemler saklı pay sahibi olsun veya olmasın miras hakkı çiğnenen tüm mirasçılar tarafından resmi sözleşmenin muvazaa nedeni ile geçersizliğinin tespiti ve buna dayanılarak oluşturulan tapu kaydının iptali istenebilir. Somut olayda, taşınmazın temlik tarihindeki gerçek değeri ile satış akdi yapıldığı dönemdeki değeri arasında aşırı bir fark olduğu ve davalının taşınmazı satması için haklı bir nedeninin bulunmadığı, murisin de satılmasına rağmen taşınmazı kullanmaya devam ettiği anlaşılmaktadır. Bu sebeple, davacıların temyiz itirazları yerindedir ve hükmün bozulmasına karar verilmiştir. Kanun maddeleri ise Medeni Kanunun 706, Borçlar Kanunun 213 ve Tapu Kanunun 26. maddeleridir.