Davacı, kendisine ait bir daireye eşi olan davalının beş yıl boyunca kiracı olarak kaldığını ve artık boşaltmadığını iddia ederek dairenin adına tescil edilmesi ve ecrimisil talebinde bulundu. Mahkeme davayı kabul ederek karar verdi ancak davalı temyiz etti. Yargıtay, taşınmazın birden fazla paydaşa ait olduğunu belirtti ve paydaşlık durumunun önce açıklığa kavuşturulması gerektiğini söyledi. Paydaşların fiili kullanım biçimleri ve taksim sözleşmeleri varsa dikkate alınması, yoksa müşterek mülkiyet hükümlerine göre çözümlenmesi gerektiği vurgulandı. Payından az yer kullanan paydaşın elatmanın önlenilmesi davası açması yerine kesin sonuç getiren taksim veya şuyun satış yoluyla çözümlemesi gerektiği belirtildi. Bu bağlamda, davacıya ait olduğu iddia edilen dairenin tescili için çekişmeli taşınmazdaki diğer paydaşların da davaya katılması gerektiğine karar verildi.
Kanun Maddeleri: Türk Medeni Kanunu'nun 688. maddesi ve devam eden maddeleri, 706. maddesi, Borçlar Kanunu'nun 213. maddesi, Tapu Kanunu'nun 26. maddesi, Müşterek Mülkiyet Hükümleri.