Davacı, taşınmazı satın alarak hak sahibi olduğunu ancak davalının taşınmazı tahliye etmediğini ileri sürerek elatmanın önlenmesi istemiştir. Davalı ise taşınmazda sözlü kira akdi gereğince oturduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkeme, davayı reddetmiştir. Ancak dosya incelendiğinde çekişme konusu taşınmazın kayıtlı olarak davacıya ait olduğu ve davalının taşınmazda kayıttan ve mülkiyetten kaynaklanan bir hakkının bulunmadığı anlaşılmıştır. Davacı, tapu kaydına dayanarak mülkiyet hakkı uyarınca dava açmıştır. Davalının taşınmazı önceki malikin müsadesiyle kullanması kabul edilemez. Dosya içeriği ve toplanan deliller de davalının taşınmazda davacının mülkiyet hakkını kısıtlayan mahdut bir ayni veya kişisel hakkının da kanıtlanamadığını göstermektedir. Dolayısıyla mahkeme, mülkiyet hakkına değer vererek davayı kabul etmeliydi ancak yazılı olduğu gibi reddettiği için davacının temyiz itirazları yerindedir. Karar bozulmuştur.
Kanun Maddeleri: Türk Medeni Kanunu'nun 683. ve 428. maddeleri.