Davacı, kayden malik olduğu taşınmazda kiracı olarak oturan davalının kira borçlarını ödemediğini ileri sürerek tahliyesi için dava açmıştır. Davalı ise çekişmeli taşınmazda kiracı olduğunu ve kiraları düzenli olarak ödediğini savunmuştur. Mahkeme, tahliye davası ile birlikte açılan kira alacağı davalarına sulh hukuk mahkemesinin bakmakla görevli olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar vermiştir. Ancak, dosya incelendiğinde taraflar arasında kesin hüküm oluşturan ilamla bir kira sözleşmesinin bulunmadığı saptanmıştır. Bu nedenle, davalının taşınmazı kullanımı haklı ve geçerli bir nedene dayanmadığı için davacının çapa dayalı mülkiyet hakkına değer verilmesi gerektiği kararına varılmıştır. Karar, HUMK'nun 428. maddesi gereğince bozulmuş ve peşin harç temyiz edene geri verilmiştir.
HUMK'nun 8. maddesi: Tahliye davası ile birlikte açılan kira alacağı davalarına sulh hukuk mahkemesinin bakmakla görevli olduğunu belirtmektedir.
HUMK'nun 428. maddesi: İstimallerin incelenmesi sonucunda çıkarılan hükümlerin bozulmasını düzenlemektedir.