Davalıya ait kiralananın tahliyesi davasında, davacı olan alacaklı tarafından davalının 33.200 TL kira alacağı nedeniyle başlatılan icra takibine karşı yapılan itiraz üzerine davacı, itirazın iptali ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkeme, 6570 sayılı kanunun 7/d maddesi gereğince 3. kişi gayrimenkulü iktisap tarihinden itibaren bir aylık sürede maddede öngörülen ihtiyaç sebebi ile tahliye ihtarını tebliğ ettirmediği gibi, davacının sözleşme taraflarından olmadığından kira sözleşmesindeki bir maddenin davacıyı bağlamadığından bahisle davanın reddine karar vermiştir. Ancak, Dairemizce bozulan karar sonrasında yapılan yeniden değerlendirme de faili meçhul yenilik nedeniyle, hatalı şekilde tahliye davası olarak nitelendirilerek 6570 sayılı kanunun 7/d maddesi gereğince karar verilmemiştir. Bu nedenle, mahkeme kararı HUMK.nın 428.maddesi uyarınca bozulmuştur.
Kanun Maddeleri:
- 6570 Sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında kanunun 7/d maddesi (3. Kişilerin kiracıya bildirim yapma süresi ve ihtiyaç nedeniyle tahliye ihtarı)\n- 6100 Sayılı HMK\n- 6217 Sayılı Kanun ile HMK'nin geçici 3. maddesi (Geçici hükümler kapsamında yapılacak işlemlere yönelik hüküm)