Davalı kiracıya, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde, bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulması gerektiği belirtilen iki haklı ihtara dayalı tahliye davasında, iki ihtarın bir kira döneminde ve bir yıl içindeki aylarla ilgili olması ve o yıl içinde tebliğ edilmesi şarttır. Bu nedenle, davacının çektiği ilk ihtar kapsamı içerisinde 19.06.2012 ile 19.6.2013 kira yılına ait 2012 Haziran ayından 2013 Ocak ayları kira parası, ikinci ihtar kapsamında ise yine 2012 yılı Haziran ayından 2013 yılı Mart ayına kadar kira paraları girmektedir. Davacının son kira yılının başlangıcı olan 19.06.2012'den önceki aylara ait istediği kira paraları bir kira yılına girmediğinden iki haklı ihtara esas alınamaz. Ancak, 19.06.2012 ile 19.06.2013 arası kira paralarını isteyebilir. Bu dönem içindeki aylara ait bir kısım kiralar iki ayrı ihtarla istenmişse de işin esası incelenerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken değerlendirmede yanılgıya düşülerek yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir. Sonuç olarak, temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK'ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK'nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA karar verilmiştir. Kanun maddeleri 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu, 6217 sayılı Kanunun geçici 3. maddesi ve Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun 428. maddesi.