Paydaşlar arasında görülen elatmanın önlenmesi davasında, davalı M.T. tarafından temyiz edilen kararda, paydaşlar arasındaki fiili kullanım biçimi belirlenerek, fiili kullanımın oluştuğu bölüme müdahale saptanamadığı için davacının payına isabet eden yerden daha azını kullandığı gerekçesiyle verilen kararın yanlış olduğu belirtilmiştir. Paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaşların, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan payına vaki elatmanın önlenilmesini isteyebileceği, ancak payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa elatmanın önlenilmesi davası açamayacağı, kesin sonuç getiren taksim veya şuyun satış yoluyla giderilmesi davası açması gerektiği belirtilmiştir. Türk Medeni Kanunu (TMK) 706, Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 237, Tapu Kanunu'nun 26. maddeleri hilafına tapulu taşınmazlarda harici veya fiili taksim ile payların mülkiyeti ana taşınmazdan ayrılmaz. Ancak, paydaşlar arasında fiili bir kullanma biçimi oluşmuş, uzun süre paydaşlar bu durumu benimsemişlerse kayıtta paylı, eylemsel olarak bağıms