Tapuda Fertek Belediyesi adına kayıtlı olan taşınmaz, bir resmi satış akti ile davacıya satılmış ancak devir işlemi yapılmamıştır. Daha sonra Fertek Belediyesi tarafından yapılan başka bir resmi işlemle taşınmaz davalıya satılmış ve devir işlemi yapılmıştır. Ancak, mülkiyetin kazanılması için tescil işleminin yapılması gerektiği hüküm altına alınmıştır. İyiniyetle yapılan tescil işlemiyle mülkiyet veya ayni hak kazanan kişinin kazanımı korunmaktadır. Ancak, tapu kütüğündeki tescile dayanarak hak kazanan kişinin özen ve dikkat göstermesi gerekmektedir. Ayrıca, tapuda devir işleminin yapılmamış olması durumunda mülkiyet hakkının doğmayacağı belirtilmiştir. Kararda bahsedilen kanun maddeleri Türk Medeni Kanunu madde 705, 1022/1 ve 1021/1'dir.