Sanığın, emlak komisyonculuğu yaptığı bir dükkanı, ele geçmeyen ve tapudaki malikine ait olduğunu belirttiği vekaletnameyi göstererek 40 bin TL'ye katılana sattığı, para karşılığı haricen yapılan protokol ile teminat senedi verdiği ancak dükkanı devretmediği için nitelikli dolandırıcılık suçunu işlediği iddia edilmiştir. Mahkeme, sanık müdafinin diğer temyiz itirazlarını reddetse de, suçun gerçekleşip gerçekleşmediğinin tapu idaresinden sorulup sanık savunmasının araştırılması gerektiğini belirtmiştir. Ayrıca, suçun nitelikli dolandırıcılık suçu olarak değil, basit dolandırıcılık suçu olarak değerlendirilmesi gerektiği kanun maddeleri ile açıklanmıştır. Kabule göre, serbest meslek erbaplarının dolandırıcılık suçunu mevzuata uygun çalışmadığı takdirde işlemesi nitelikli dolandırıcılık olarak kabul edilebilir, ancak sanığın emlak komisyonculuğu yaptığı için dolandırıcılık suçunu işlemesi nitelikli bir dolandırıcılık suçu olarak kabul edilemez. Kanun maddeleri 5237 sayılı Türk Ceza Kanunu'nun 157, 158/1-i ve 52/2 maddeleri, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun 37/4, 65/2 ve 66 maddeleridir.