Karşıyaka 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nde açılan alacak davasında, davacı kira bedellerinin eksik veya erken tahliye nedeniyle mahrum kaldığını iddia etmiş, mahkeme ise davayı reddetmiştir. Ancak, temyiz sonucu davacının zararının tespit edilerek, mahallinde keşif yapılarak kiralananın aynı koşullarda yeniden ne kadar sürede kiraya verilebileceğinin tespit edilerek, tespit edilen süre kadar kira parasının tahsiline karar verilmesi gerektiği belirtilerek, davanın reddine karar verilmesinin doğru olmadığı ifade edilmiştir. Bu nedenle, hüküm bozulmuştur. Kanun maddeleri ise, davanın reddedilmesinde Borçlar Kanunu'nun 98. maddesinin yollaması ile aynı kanunun 44. maddesi (6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 114.maddesinin yollaması ile aynı kanunun 52.maddesi), zararın tespitinde ise Humk'nın 428. maddesi olarak belirtilmiştir.