Davacı, 476 ada 40 parselde kayden maliki olduğu 20 nolu dubleks meskeni davalının haksız yere kullandığını, taşınmazı boşaltması ve ecrimisil ödemesi konusunda noter kanalı ile ihtarname keşide ettiği halde sonuç alamadığını ileri sürerek, elatmanın önlenmesine karar verilmesini istemiştir. Mahkeme, davacının maliki olduğu bağımsız bölümü davalının herhangi bir hakka dayanmadan kullandığı, kira ilişkisinin bulunmadığının tanık beyanlarından anlaşıldığı, kaldı ki kira sözleşmesi veya kira bedellerinin ödendiğine ilişkin belge de ibraz edilemediği gerekçesi ile davanın kabulüne karar vermiştir. Davalının temyiz itirazları reddedilmiştir.
Kanun Maddeleri:
- Borçlar Kanunu'nun 1. maddesi: Kanundan doğan veya belirli bir sözleşmeden doğan yükümlülükler yerine getirilmelidir. \n- Kiralık Konutlar Hakkında Kanun'un 3. maddesi: Konut sahibi, kiracısının yazılı talebi üzerine sözleşme süresi bittikten sonra da aynı koşullarda kira sözleşmesini yenilemek zorundadır. \n- Borçlar Kanunu'nun 102. maddesi: Binaların yapımı, iyileştirilmesi, korunması veya kullanılmasıyla ilgili taşınmaz maliklerinin hakları sınırsız olmayıp ancak genel hukuk kuralları içinde kullanılabilir.