Davalılar, taşınmaz mal ortaklığının kat mülkiyeti kurulması suretiyle giderilmesini talep etmiş, ancak mahkeme satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar vermiştir. Yargıtay, kat mülkiyetine konu olmaya elverişli bir taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi davasında, ortak maliklerden birinin paylaşmanın kat mülkiyeti kurulması yoluyla yapılmasını istemesi durumunda, taşınmaz mülkiyetinin kat mülkiyetine çevrilmesine ve paylar denkleştirilmek suretiyle bağımsız bölümlerin ortaklara ayrı ayrı özgülenmesine karar vermelidir. Taşınmaz üzerindeki yapının mimari projesine uygun biçimde tamamlanmış ya da projesi olmamakla birlikte fiili durumuna göre çizdirilmiş imara ve fenne uygunluğu ilgili makamca onaylanmış projesinin olması, bağımsız bölümlerinin başlı başına kullanmaya elverişli bulunması, yapının tümünün kargir olması ve her paydaşa en az bir bağımsız bölüm düşmesi, ayrıca belirli belediye onaylı belgelerin tamamlattırılması gerekmektedir. Yukarıdaki esaslar gözetilmeden, yetersiz araştırma ve eksik inceleme ile tüm kat maliklerinin kat mülkiyetine geçiş konusunda anlaşamadıkları gerekçesiyle satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilmesi doğru görülmemiştir. Kanun maddeleri: Kat Mülkiyeti Yasası 10. ve 12. maddeleri.