Davalı tarafından kiralanan taşınmazın tahliye edilmesi istemiyle açılan davada, mahkeme davanın reddine karar vermiştir. Ancak dosyadaki delillerin yetersizliği ve ehil bilirkişi heyeti ile keşif yapılmadan verilen kararın hatalı olduğu gerekçesiyle, Yargıtay 6. Hukuk Dairesi tarafından hüküm bozulmuştur. Kanuna göre, kiracı kiralananı sözleşmeye uygun olarak özenle kullanmak ve kiralananın bulunduğu taşınmazda oturan kişiler ile komşulara saygı göstermekle yükümlüdür. Konut ve çatılı işyeri kirasında, kiracının kiralanana kasten ağır bir zarar vermesi, kiracıya verilecek sürenin yararsız olacağının anlaşılması veya kiracının bu yükümlülüğe aykırı davranışının kiraya veren veya aynı taşınmazda oturan kişiler ile komşular bakımından çekilmez olması durumlarında kiraya veren, yazılı bir bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebilir. Akde aykırı davranışın kiralananın kullanımıyla ilgili olması gerekmektedir.