Davacı ve davalı arasında paylı mülkiyete sahip olan bir taşınmazın elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemleriyle açılan davanın sonucunda yerel mahkeme elatmanın önlenmesi isteğini reddetmiş, ecrimisil isteğini ise kabul etmiştir. Ancak, Yargıtay'ın ve bilimsel görüşlerin çerçevesinde paydaşların birbirlerine karşı elatmanın önlenmesi davası açamayacakları belirtilmiştir. Ayrıca, paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, payına vaki elatmanın önlenilmesini her zaman isteyebilir. O paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa, elatmanın önlenilmesi davası açması mümkün değildir. Bunun yerine, kesin sonuç getiren taksim veya ortaklığın satış yoluyla giderilmesi davası açması gerekmektedir. Ayrıca, tapulu taşınmazlarda harici veya fiili taksim ile payların mülkiyeti ana taşınmazdan ayrılamaz. Taşınmazın kullanma biçimi tüm paydaşlar arasında varılan bir anlaşma ile belirlenmiş yada fiili bir kullanma biçimi oluşmuş, uzun süre paydaşlar bu durumu benimsemişlerse kayıtta paylı, eylemsel olarak (fiilen) bağımsız bu oluşumun tapuda yapılacak resmi taksime veya ortaklığın satış suretiyle giderilmesine yahut o yerde bir imar uygulaması yapılmasına kadar korunması, \"ahde vefa\" kuralının yanında TMK\"nin 2. maddesinde düzenlenen iyi