Sanık, sahte vekaletnameye istinaden şikayetçinin daireyi satarak 35.000 TL para aldığı tarih olan 25.09.2009 tarihinde nitelikli dolandırıcılık ve resmi belgede sahtecilik suçlarını işlemiştir. Sanığın, sahte nüfus cüzdanına istinaden düzenlenen vekaletnameyi kullanarak şikayetçinin daireyi resmi satış işlemi ile başkasına sattığı işlem de dolandırıcılık suçu kapsamında değerlendirilmiştir. Mahkeme, sanığın bu şekilde gerçekleştirdiği eylemlerin resmi belgede sahtecilik ve nitelikli dolandırıcılık suçlarını oluşturduğuna hükmetmiştir. Kanun maddeleri ise; 5320 sayılı Kabahatler Kanunu'nun 19. maddesi, 5237 Sayılı Türk Ceza Kanunu'nun 157/1, 157/2 ve 158/1 maddeleridir.